注意！修建业4项提醒！条条重要！一文梳理清理

一、税率下调：10%→9%政策依据：《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税革新有关政策的通告》（财政部 税务总局海关总署通告2019年第39号）二、浅易计税修建服务增值税计税方法分为一般计税和浅易计税，浅易计税按3%征收率计税，一般计税自2019年4月1日起按9%税率计税。浅易计税的情况包罗：（一）可以选择适用浅易计税方法：1.一般纳税人以清包工方式提供的修建服务，可以选择适用浅易计税方法计税；2.一般纳税人为甲供工程提供的修建服务，可以选择适用浅易计税方法计税；3.一般纳税人为修建工程老项目提供的修建服务，可以选择适用浅易计税方法计税；4.一般纳税人销售自产机械设备的同时提供安装服务，应划分核算机械设备和安装服务的销售额，安装服务可以根据甲供工程选择适用浅易计税方法计税。一般纳税人销售外购机械设备的同时提供安装服务，如果已经根据兼营的有关划定，划分核算机械设备和安装服务的销售额，安装服务可以根据甲供工程选择适用浅易计税方法计税。

（二）特定情形下，适用浅易计税方法：修建工程总承包单元为衡宇修建的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单元自行采购全部或部门钢材、混凝土、砌体质料、预制构件的，适用浅易计税方法计税。政策依据：1. 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）2.《国家税务总局关于明确中外互助办学等若干增值税征管问题的通告》（国家税务总局通告2018年第42号）3.《财政部 税务总局关于修建服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）三、取消存案凭据《国家税务总局关于海内游客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的通告》（国家税务总局通告2019年第31号）划定：提供修建服务的一般纳税人按划定适用或选择适用浅易计税方法计税的，不再实行存案制。以下证明质料无需向税务机关报送，改为自行留存备查：（一）为修建工程老项目提供的修建服务，留存《修建工程施工许可证》或修建工程承包条约;（二）为甲供工程提供的修建服务、以清包工方式提供的修建服务，留存修建工程承包条约。

政策依据：凭据《国家税务总局关于海内游客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的通告》（国家税务总局通告2019年第31号）第八款四、自行开具增值税专用发票扩巨细规模纳税人自行开具增值税专用发票试点规模。将小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点规模由住宿业，鉴证咨询业，修建业，工业，信息传输、，扩大至租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，住民服务、修理和其他服务业。上述8个行业小规模纳税人（以下称“试点纳税人”）发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票治理系统自行开具。

试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应当根据有关划定向税务机关申请代开。政策依据：《国家税务总局关于扩巨细规模纳税人自行开具增值税专用发票试点规模等事项的通告》（国家税务总局通告2019年第8号 ）泉源：北京税务。

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